الجواب المختصر: ادخل على تمّ لحد ما توصل بطاقة خدمة DMT؛ التنفيذ الفعلي لغالب ملفّات تصاريح البناء اليوم مرّة بناء. قبل ما تكمّ قائمة ورق صنّف مشروعك: أرض فاضية؟ قائم؟ إضافة/توسعة؟ وتغيّر الحزمة.
سلم خطوات (عدّله حسب عنوان الخدمة الحرفي بالنظام)
- تأكيد الدخول والدور — الموثّق؛ هل تمثّل المالك أنت ولا الاستشاري المفوَّض عنه.
- دخول من تمّ — بحث وفق الاسم الرسمي للخدمة: tamm.abudhabi ثم اقرأ البطاقة كاملاً قبل أول ضغطة.
- بناء المعاملة — ابدأ/تابع المعاملة المطابقة على binaa-ai.dmt.gov.ae.
- تجهيز حزمة الرفع من الجهاز: تقسيم تخصّصي، اسم ملف أوضح من «final_final».
- إرسال + رقم المرجع واحفظه في جدول داخلي اليوم قبل «باجر نسيت».
- جولة ملاحظات: رد كل ملاحظة بإحداثيات ورقة ومقطع ومذكرة مختصرة؛ لا «طالعة منّا» بدون عنوان.
- الدفع وفق اشارة النظام بعد تصفية الملاحظات الحرجة.
- التنزيل والأرشفة للنسخ المعتمدة؛ لاحقاً تفيد FAB أو الموقع أو التفتيش.
مين يسوي إيش؟
| الدور | عبء العمل اليومي |
|---|---|
| المالك | الموافقات، حساب أمّن، يختار الاستشاري، يثبت نطاق المشروع، يجهّز مستندات الملكية/الهوية. |
| الاستشاري | الرسومات، الرفع على بناء/تمّ، الإجابة على ملاحظات المراجع مع «شنو تغيّر ووين بالضبط». |
| المقاول | غالباً بعد الترسية؛ التنفيذ، الجودة، التفتيش—قد يشارك قبلها استشاريّاً لتثبيت تفاصيل تنفيذية إذا طلب الاستشاري. |
غلطات تتكرّر واقعياً
- اختيار خدمة بالاسم العامي«تصريح» بينما المعاملة في النظام باسم رسمي ثاني؛ راجع بطاقة الخدمة قبل الرفع.
- حزمة ناقصة: العمارة ناقلة والإنشائي/الكروميكانيك/الوقاية لسّا «بعدين».
- ملف وح PDF طويل بدون فهرسة أو بدون أسامي ملفّات تقول للمراجع وين كل تخصّص.
- مبنى قائم بدون خط قاعدة واضح لـ«شنو المعتمد أصلاً» مقابل«شنو الجديد».
- التوسعات تُفترض مسموحة بنفس المسطح دون تأكيد الاشتراط من المصدر المعتمد.
نصائح من الواقع
- احتفظ بجدول مراجعات واحد للفريق الداخلي (تاريخ — رقم ورقة — رقم ملاحظة — شنو صار).
- خُذ أدلة السلامة/الوقاية بحزمة واضحة؛ خلها مو مخبّية وسط عمارة عمّا تجاهلها المراجع الفني الثاني.
- عند بعض شرائح FAB، نقطة قفل دفعات مرتبطة بإصدار يرى في النظام: خذ رقم المرجع، مو بس لقطة شاشة بلا مرجعة.
سياق إعلامي رسمي: https://www.dmt.gov.ae/en/Media-Centre/News/Binaa-Construction-Permits-Platform-Launched